Maison à vendre, 88m², Clapiers

Description

Maison de plain-pied lumineuse et évolutive 88 m² avec garage et jardin exposé sud Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 88 m² saura vous séduire par sa luminosité, son exposition plein sud et son potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un étage. Édifiée sur une parcelle de 380 m², elle dispose également d’un garage de 19 m² et permet de stationner facilement deux véhicules sur le terrain. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 11 à 12 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 17 m² parfaitement exposée. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE exceptionnel classé A grâce à l’installation en 2025 d’une pompe à chaleur couplée à un chauffage solaire. Les menuiseries PVC double vitrage assurent également une excellente isolation. Emplacement pratique et familial: Tramway et commerces à seulement 1 kmPiscine municipale, stade et parc à proximité immédiate Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus de renseignement, contactez Sandrine Martyconseillère immobilier inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 558 € et 756 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².