Maison à vendre, 160m², Six-Fours-les-Plages

Description

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison traditionnelle des années 1960, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 1 000 m². Située au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES et de toutes les commodités, elle bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau équipée d’une grande douche adaptée aux personnes à mobilité réduite et un WC indépendant. Un accès intérieur mène directement au garage, disposant également d’un espace chaufferie et buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC, un accès aux combles ainsi qu’une grande véranda de plus de 27 m². Cet espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, salle de sport ou salon d’hiver. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine de 7 × 5 mètres idéalement exposée Sud-Est, un forage ainsi qu’un abri de jardin. Le portail motorisé et le garage avec porte automatique permettent également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, menuiseries en PVC double vitrage, climatisations réversibles et deux cheminées complètent les prestations de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, n°/ Référence: 265. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².