Maison à vendre, 103m², Moutier-Malcard

Description

Maison 4 pièces 103 m² Marcon Immobilier Gueret - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Ref 89213. Nord Creuse. Entre Bonnat et Aigurande. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison habitable de suite offre un cadre de vie agréable en pleine campagne sur un terrain de 1403 m². L’Entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé avec verrière, murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois, complétée par un cellier. En contre-bas, le salon bénéficie d’un accès direct au jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une petite chambre d'enfant ou un bureau, une chambre avec placard, une buanderie et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Wc. A l’étage : salle de bains sous rampants avec Wc, une petite pièce mansardée à usage de dressing, bureau ou chambre d'appoint et une chambre disposant d’un accès extérieur indépendant avec une terrasse, idéale pour accueillir ou créer un espace autonome. La propriété comprend également un garage couvert avec coin chaufferie (chaudière fioul, cuve, chauffe-eau électrique), ainsi qu’une remise et un abri à voiture ou à bois. Un ensemble charmant dans un coin de campagne, fonctionnel et très agréable à découvrir. Equipements : Fosse toutes eaux de 3 m3 - Chauffage central fioul avec chaudière à condensation - Double vitrage - toiture isolée Prix : 109 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Marcon Immobilier Gueret - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :