Maison à vendre, 3m², Poncin

Description

? PONCIN – MAISON RÉCENTE – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 400 m² Idéalement située sur la commune de Poncin, cette maison construite en 2018 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du village : commerces, pharmacie, écoles maternelle et primaire, collège et accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A40. ? LA MAISON D’une superficie d’environ 91 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 400 m², cette maison récente et parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d’environ 48 m², comprenant : ?️ un espace salon ?️ un espace séjour ?‍? une cuisine ouverte, aménagée et équipée ? un WC indépendant La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse exposée Sud-Est d'environ 30 m² et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ☀️ ? GARAGE D'ENVIRON 24 m² Accessible directement depuis la cuisine, le garage est entièrement isolé et carrelé et dispose : ✓ d'une porte de garage motorisée ✓ d'un accès direct au jardin ✓ d'une douche supplémentaire, pratique après le jardinage, le bricolage ou les activités extérieures ?️ À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de : ✓ 3 chambres avec placards ( 10.10m², 11.61 m² et 12.25 m²) ✓ une salle de bains avec meuble vasque ✓ un WC ? LES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une cour aménagée en enrobé, pratique et facile d'entretien. Le terrain est entièrement clos et offre également un espace jardin permettant notamment de créer ou conserver un potager, ainsi qu'un Cabanon de rangement. ⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT ✓ Construction 2018 ✓ Pompe à chaleur air/eau ✓ Menuiseries PVC double vitrage ✓ Baies vitrées en aluminium ✓ Volets roulants électriques ✓ Isolation intérieure et extérieure ✓ Garage isolé et carrelé ✓ Porte de garage motorisée ✓ Terrain clos ✓ Maison raccordée à la fibre optique ✓ Assainissement collectif – raccordement au tout-à-l’égout ✨ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR La maison a été très bien entretenue et permet une installation immédiate. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent 3 chambres, un bel espace de vie, un garage généreux et un extérieur facile à entretenir, tout en restant à proximité des commodités de Poncin. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.