Appartement à vendre, 45m², Bezannes

Description

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ à Bezannes, au 50 avenue François Jacob, ce bel appartement de type 2 pièces dans la résidence « Les Terrasses du Golf » construite en 2015. Situé au 1er étage, cet appartement de 45 m² en parfait état offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon de 4 m² avec une vue sur le Golf, une chambre et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'emplacement stratégique est idéal pour habiter ou investir : au pied de la Polyclinique de Bezannes et à quelques minutes à pied de la Gare TGV Champagne-Ardenne. Disponible en résidence principale à partir d'avril 2027, ou dès l'acquisition pour un investisseur : les loyers sont perçus jusqu'à la fin du bail en avril 2027, avec ensuite la possibilité de revaloriser librement le loyer à la relocation. Les atouts : État impeccable, vue agréable, calme et stationnement sécurisé. IMPORTANT : Pour toute demande de renseignements complémentaires et, surtout, pour visiter, veuillez me uniquement par téléphone (pas de SMS ni de mails). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jérôme LESTRADET Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 832731293 REIMS RCP