Appartement à louer, 41m², Villeurbanne

Description

T1bis de 41m² situé en bas de la rue du 1er mars 1943 à côté de la place Grandclément (Villeurbanne). Proximité immédiate commerces et transports (bus, tram et métro). Appartement en bon état comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour, chambre en alcôve, salle de bains et WC séparés. Très lumineux dans une résidence calme. Situé au 1er étage sans ascenseur. Orienté ouest sur les jardins (pas de vis-à-vis). Bénéficie d'un jardinet et d'une cave. Meublé avec de nombreux rangements : frigo, cuisinière électrique, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète, canapé, bureau, lit 140x190, grande penderie murale, machine à laver, aspirateur... Loyer : 762€ C.C. par mois dont 35€ de provisions pour charges (régularisé chaque année). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Caution : 2 mois de loyer hors charges (1454€), payable en deux fois. Location de particulier à particulier : pas de frais d'agence. La commune de Villeurbanne est soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 889,7€ Loyer de base (loyer hors charge de l'appartement) : 727€ Bail meublé 1 an reconductible. Disponible à partir du . Visites possibles du 26 au 31/10. Si vous êtes intéressé, merci d'envoyer un message en décrivant rapidement votre situation et en précisant vos revenus svp. Classe énergie : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (d'après DPE) : entre 540 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés au abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :