Appartement à vendre, 52m², Saint-Jean-de-Monts

Description

Ce T3 traversant de 52 m² vous séduira par sa vue mer depuis la loggia, son environnement calme et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie également d’un cadre paisible avec une place piétonne au rez-de-chaussée. ? Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage L’un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement : la plage est accessible directement à pied. Depuis la loggia, profitez d’une belle vue sur l’océan, idéale pour prendre son petit-déjeuner, admirer le coucher du soleil. À proximité immédiate se trouvent également : • l’Estacade et l’École de Voile, • la forêt domaniale, • la thalassothérapie, • le golf, • les pistes cyclables, • les commerces et restaurants saisonniers. Un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un environnement calme et piétonnier. ☀️ Un appartement traversant, lumineux et agréable en été L’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition, ce qui lui apporte une belle luminosité ainsi qu’une ventilation naturelle très appréciable en été. ? Peu de travaux : un appartement à remettre à votre goût L’appartement est en bon état général. La chambre principale ainsi que la salle de bains ont déjà été rénovées. Le séjour et la cuisine sont à moderniser et à remettre au goût du jour. Il s’agit donc principalement d’un projet de modernisation permettant aux futurs propriétaires de créer facilement un intérieur qui leur ressemble, sans avoir à entreprendre une rénovation complète de l’appartement. Vous pouvez emménager/profiter du bien sans gros travaux, puis moderniser tranquillement le séjour et la cuisine. ? Une cave pratique Une cave complète le bien. Elle offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, planches de surf ou de paddle, matériel de plage, de pêche, etc. ? Une résidence sans ascenseur, avec des charges maîtrisées La résidence ne dispose pas d’ascenseur : l’appartement est situé au 3ᵉ étage. Pour un appartement destiné notamment à une résidence secondaire ou aux vacances, cette caractéristique permet en contrepartie de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées, l’absence d’ascenseur limitant notamment les frais d’entretien et de fonctionnement de cet équipement. ?️ Un bien également prêt pour la location Grâce à son emplacement privilégié à quelques pas de la plage, sa vue mer et sa configuration en T3, l’appartement présente un beau potentiel pour de la location saisonnière. Il est déjà meublé, ce qui permet à un acquéreur souhaitant le louer de disposer immédiatement de l’équipement nécessaire, sans avoir à prévoir un budget supplémentaire pour l’ameublement. Les atouts du bien ✔ T3 de 52 m² ✔ Vue mer ✔ Loggia ✔ Accès direct à la plage ✔ Appartement traversant et double exposition ✔ 2 chambres déjà rénovées ✔ Salle de bains rénovée ✔ Séjour et cuisine à moderniser selon vos goûts ✔ Pas de gros travaux à prévoir ✔ Cave ✔ 3ᵉ étage ✔ Résidence calme et bien entretenue ✔ Place piétonne au rez-de-chaussée ✔ Secteur recherché de l’Estacade ✔ Forêt, plage, thalasso, golf et pistes cyclables à proximité ✔ 158 000 € – vente directe propriétaire, sans frais d’agence Informations complémentaires Copropriété : 258 lots Aucune procédure en cours DPE : D – 185 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 930 € et 1 310 € (référence , abonnements compris). Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .