Maison à vendre, 77m², Ambérieux-en-Dombes

Description

? Baisse de prix – Une opportunité à ne pas manquer au cœur d’Ambérieux-en-Dombes ! ? ? – Maison de village entièrement rénovée - vendu louée- investisseurs. Venez découvrir cette superbe maison de village en triplex de 77 m², avec cuisine équipée de haute qualité (cuisine Bernollin), salon, 2 chambres et une salle de bain, entièrement rénovée avec soin et modernité. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort actuel, avec une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux. ✨ Vous serez séduits par : ✔ Une rénovation complète et de qualité (isolation, placo, électricité, plomberie, menuiseries bois...). ✔ Un chauffage électrique dernière génération, climatisation réversible et ballon d’eau chaude performant. ✔ Une distribution des espaces optimisée sur trois niveaux. ✔ Son emplacement au centre du village, proche des commodités. ✔ Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ? Située au cœur du village, à proximité des commodités et des services. Vendu louée en bail meublé - investissement clé en main ! Loyer actuel : 980€/mois Pas de charge de copropriété Date de réalisation des diagnostics le DPE : C 116kWh/m²/an GES : A 4kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie entre 870 euros et 1240 euros, prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. ? Prenez contact dès maintenant pour une visite !