Maison à vendre, 119m², Cognat-Lyonne

Description

Nous vous proposons deux maisons de plain-pied sur la commune de Cognat-Lyonne. Maison neuve 119 m2 avec garage - opportunité exceptionnelle Découvrez cette superbe maison neuve de 101 m2 habitables + 18 m2 de garage située lotissement les pres verts - Cognat lyonne Alliant modernité, confort et praticité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie clé en main dans un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable: 101 m2 Garage : 18 m2 Nombre de chambres : 3 spacieuses chambres avec rangements intégrés Pièce de vie : Grand séjour/salon/cuisine d'une superficie de 55 m2, pièce lumineuse avec double exposition, offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle Salle d e bains : Salle d e bains contemporaine avec douche à l'italienne WC: 1 WC indépendant Extérieur : Terrain de 616 m 2 garantissant calme et intimité. Stationnement : Garage avec porte motorisée électrique et place de parking Équipements et avantages : Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Possibilité de personnaliser les finitions : choisissez vos matériaux pour le carrelage, la faïence, le parquet, et apportez votre touche personnelle à votre futur intérieur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : frais estimés à seulement 5000 €, contre environ 15 000 € pour un bien similaire grâce à cette vente en direct du promoteur Achat direct auprès du promoteur : pas de frais d'agence, une transaction simple et sécurisé chez le notaire Assurance décennale, couvrant la structure et les équipements pendant 10 ans Construction neuve respectant les normes RE 2020 pour une excellente performance énergétique Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation pour un confort été comme hiver Localisation idéale : Cognat Lyonne 5 min de Bellerive / 8 min vichy , desservi par autoroute Proximité des commodités : écoles, zones commerciales, transports en commun à quelques minutes Prix : 229 000 euros Les photos sont des exemples de Maison déjà vendu. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve, avec des finitions personnalisées, des équipements modernes, et tous les avantages économiques d'un achat direct sans intermédiaire dans un emplacement de choix.