Appartement à vendre, 160m², Metz

Description

Au cœur du centre historique de Metz, à deux pas de la très recherchée Place Saint-Louis, se dévoile un bien rare et confidentiel.Nichée au fond d’une impasse discrète et paisible, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 conjugue parfaitement le charme de l’ancien, des prestations contemporaines de qualité et un art de vivre unique en hyper-rrière sa façade pleine de caractère, découvrez environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.Dès l’entrée, la maison révèle un véritable atout: un studio indépendant d’environ 25 m² comprenant cuisine, espace nuit et salle d’eau. Un espace aux multiples possibilités:• accueillir famille et amis en toute indépendance,• créer un bureau ou un espace professionnel,• ou générer un revenu locatif attractif en location classique, meublée ou courte durée.Le rez-de-chaussée accueille également un garage privatif d’environ 25 m² une prestation particulièrement rare en plein cœur de Metz ainsi qu’une cave faisant toute la superficie de la maison, idéale pour le stockageAu premier étage, place à la convivialité avec un superbe espace de vie d’environ 50 m² baigné de lumière. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte d’un cuisiniste renommé installée en 2022, entièrement équipée: réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… Chaque détail a été pensé avec goût et fonctionnalité pour créer un véritable lieu de partage et de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.L’espace nuit, situé au deuxième étage, offre un agencement idéal pour toute la famille:une magnifique suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative,une première chambre lumineuse d’environ 15 m²,une seconde salle de bain indépendante,ainsi qu’un WC séparé. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire d’environ 19 m² au sol peut facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail ou détente. Et enfin, le véritable coup de cœur de cette maison: une exceptionnelle terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un espace extérieur rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Un lieu unique pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L’accès a cette terrasse s’effectue sans passer par les pièces a vivres. Prestations & confort:• Maison entièrement rénovée en 2021• Cuisine Mobalpa de 2022• Chauffage au gaz• Double vitrage• Très belle luminosité• Aucun travaux à prévoir• Prestations modernes et soignéesUn emplacement privilégié:DPE DSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de Metz, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel: commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante. Informations pratiques:• Surface habitable: environ 160 m²• 7 pièces• Jusqu’à 4 chambres possibles• 3 salles de bain• Terrasse rooftop: environ 35 m²• Garage privatif• Studio indépendant• Rénovation complète en 2021 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Angelo MONTANA ligne direct . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1025 €. Surface loi Carrez: 160 m².