Appartement à vendre, 48m², Hendaye

Description

Appartement situé en première ligne, au 67 Boulevard de la Mer, en plein cœur d'Hendaye Plage, entièrement exposé plein sud et bénéficiant d'une terrasse de 10,8 m². Un emplacement particulièrement rare, réunissant front de mer, proximité immédiate de tous les commerces et restaurants du centre de la plage, et environnement absolument calme, cette partie du Boulevard de la Mer ne concentrant pas de locaux commerciaux en rez-de-chaussée des immeubles situés à proximité immédiate. L'appartement offre 47,45 m² Loi Carrez, auxquels s'ajoutent les 10,8 m² de terrasse, avec une distribution particulièrement bien optimisée. Il comprend une chambre principale avec armoire neuve, un séjour indépendant et une pièce supplémentaire d'environ 11 m² actuellement utilisée comme salle à manger. Cette dernière peut conserver sa fonction de salle à manger en y intégrant un lit double escamotable ou un canapé-lit, ou être aménagée en seconde chambre, permettant ainsi d'accueillir confortablement quatre personnes sans avoir à transformer le séjour en chambre chaque soir. L'ensemble de l'appartement est orienté plein sud et les trois pièces principales présentent d'importantes surfaces vitrées donnant sur la terrasse, apportant une grande luminosité à tout l'appartement. La chambre dispose d'une porte-fenêtre et d'une seconde fenêtre le séjour, d'une grande baie coulissante et la pièce polyvalente, d'une grande fenêtre sur toute la largeur de la pièce, avec une partie ouvrante. Il en résulte un appartement très lumineux, ensoleillé et protégé de l'exposition plus directe du front de mer, favorisant ainsi une atmosphère intérieure sèche. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante récemment installée, équipée d'un grand réfrigérateur et d'une plaque à induction deux feux, avec préinstallation pour lave-vaisselle. L'appartement a été récemment remis au goût du jour, avec notamment la pose d'un sol neuf. WC séparé et salle d'eau indépendante disposant d'un espace prévu pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. La résidence Le Grand Large dispose d'un ascenseur et d'un gardien. L'immeuble comprend également un parking souterrain directement accessible par ascenseur, bien qu'aucune place de stationnement privative ne soit comprise dans la vente. En dehors des mois de plus forte fréquentation estivale, le stationnement est facile dans les environs. Le mobilier actuellement présent dans l'appartement peut être laissé sur place, si l'acquéreur le souhaite. Surfaces • Surface Loi Carrez : 47,45 m² • Terrasse : 10,80 m² • Séjour : 15,58 m² • Chambre principale : 10,54 m² • Salle à manger / seconde chambre possible : env. 11,23 m² • Cuisine : env. 4,21 m² • Salle d'eau : 4,58 m² • WC : 1,31 m² Charges courantes de copropriété : environ 81 €/mois. DPE : E. Vente directe de particulier à particulier.