Maison à vendre, 243m², Château-Thierry

Description

Ensemble Immobilier De Rapport – Rentabilité Brute 7,07 %. Situé dans un environnement calme à moins de 10 min de la gare de Chezy Sur Marne et 15 min de Chateau Thierry, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 3 maisons de type F4 totalisant environ 243 m² habitables, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Composition de l'ensemble: Maison – 77 m² – Louée Cuisine et séjour au rez-de-chaussée 2 chambres, salle de bains et Wc indépendant au 1er étage 1 chambre et grenier sous combles Petit espace extérieur privatif 1 place de stationnement couverte Loyer : 470 € HC Locataire en place depuis août 2018 Dpe : D Maison – 89 m² – Louée Cuisine, séjour et Wc au rez-de-chaussée 2 chambres et salle de bains avec Wc au 1er étage 1 chambre sous combles Cour commune 1 place de stationnement couverte Loyer : 480 € HC Locataire en place depuis mai 2017 Dpe : D Maison – 77 m² – Libre d'occupation Entrée, cuisine, séjour et Wc au rez-de-chaussée 3 chambres et salle de bains à l'étage Cour privative indépendante avec places de stationnement Ancien loyer : 420 € Hc Dpe : E Revenus locatifs annuels potentiels : 16 440 € hors charges Taxe foncière 2025 : 1847 € Rentabilité brute potentielle : 7,07 % Les atouts Ensemble immobilier composé de 3 logements de type F4 Deux locataires en place depuis plusieurs années Un logement libre permettant une relocation immédiate ou une occupation personnelle Chaudières récentes et entretenues Deux stationnements couverts Revenus locatifs sécurisés Rentabilité attractive supérieure à 7 % Un investissement patrimonial idéal pour développer votre portefeuille immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Contactez votre conseillère Isabel Martins