Maison à vendre, 192m², Saint-Sauveur-sur-Ecole

Description

Maison individuelle tout confort de 8 pièces au cœur de Saint Sauveur sur École, au calme et dans un quartier sécurisé. Surface au sol de 256 m² (pour une surface Loi Carrez d'environ 192 m²). Salon avec cheminée, cuisine totalement équipée, chambre parentale et SdB au RdC. A l'étage 3 grandes chambres, un bureau et une SdB. Fenêtres en double vitrage, certaines s’entrebâillent, Vélux très récents. Un F2 totalement indépendant est disponible au RdC pouvant générer un revenu foncier mensuel d'environ 750 € (avec salon, chambre, cuisine, SdB, Wc séparé). Terrain clos de 1320 m², arboré et sans vis-à-vis. Sous-Sol complet sous la maison, pour deux voitures, plus 3 grandes salles de stockage, plus une grande cave dédiée pour le vin. Aucune action nécessaire pour aménager, ni travaux, ni décoration à court terme. Portail neuf motorisé. Vidéophone, alarme neuve à programmer. Toiture nettoyée par un couvreur en 2025 garantie pour 10 ans à venir. En Novembre 2023, installation d'une Pompe A Chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation des plafonds du sous-sol ont permis un Dpe avec une classification énergétique C et Ges en A, d'où des économies substantielles. Plus de photo sur demande avant votre visite. Consommation énergie primaire théorique : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3100 € par an Tout démarchage commercial sera ignoré.