Appartement à vendre, 147m², Saint-Nazaire

Description

?️ Prix Attractif Plateau complet du dernier étage à vendre. ? Il est situé au sein d’un immeuble en cours de mise en copropriété, avec un ravalement neuf complet et une réfection de la toiture et des parties communes + porte d'entrée. ? Surface au sol actuelle avant curage : 147m2 Vue dégagée, plateau traversant et lumineux, peu de vis-à-vis. ? L'ensemble est à rénover complètement, à redistribuer et optimiser. Que ce soit pour créer un seul appartement pour de la colocation, ou faire plusieurs lots. ✂️ Division possible en plusieurs lots. Plateau proposé actuellement en un seul lot avec palier privatif. ? Idéal pour investissement locatif (investisseur), premier achat, besoin de défiscaliser (Loi DeNormandie), ou même pour un projet d'achat revente (marchand de biens). ?Quartier Prezegat - St Nazaire Nord Situation idéale : 2min Zac Auchaun, 2min Gare, Bus au pied de l'immeuble, etc. Proche des Chantiers Navals, site industrialo-portuaire en plein développement ! Egalement proche des grands axes ainsi que du site aéronautique et autres activités industrielles importantes du bassin Nazairien. Idéalement placé. Plusieurs biens similaires sont disponibles dans l’immeuble et d’autres types de biens, n’hésitez pas à me ! ? (Studios, T2, T3, T4, Plateaux, etc) ⚠️ Important : Il s’agit d’un immeuble de qualité et avec un futur ravalement neuf, et une réfection toiture, aucun travaux à prévoir post-acquisition. Et surtout : faibles charges, comparativement à d’autres biens à vendre dans des résidences avec des charges colossales… Votre rentabilité est directement impactée