Appartement à vendre, 114m², Bourges

Description

Je vous propose cet appartement de caractère de 114 M2 auquel s'ajoutent 95 m² de combles aménageables juste au dessus. Cet ensemble est très bien situé dans le centre-ville. Transaction directe propriétaire sans frais d'agence ! Cet appartement comprend 4 chambres dont 1 avec douche et lavabo et 1 salle de bains avec baignoire. 2 toilettes séparées. La cuisine est équipée et le séjour lumineux grâce à l'exposition sud-ouest. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire de 95 m² = possibilité de Duplex où appartement supplémentaire pour locatif où vente. - Bon état général - Parquet ancien - Balcon - Cave à vin voûtée - Grenier - Plusieurs toilettes - Baignoire - Douche - Interphone - Cuisine équipée Fenêtres double vitrage Rge et oscillo battantes récentes et garanties. L'appartement est idéalement situé dans le centre-ville de Bourges, à proximité de tous commerces Halle St Bonnet et Avaricum. A 2 pas du jardin des Prés-Fichaux. Écoles, Services, Commodités, Arrêt de bus. 10 mn à pieds gare Sncf. Chauffage au gaz. Classe énergie E - Classe climat E. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre et par an 3068 et 4150 € / an Date de réalisation du diagnostic : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023, (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Petite Copropriété avec syndic bénévole = faibles charges. Une opportunité avec potentiel d'agrandissement à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.