Appartement à vendre, 63m², Vern-sur-Seiche

Description

Situé au 1er étage d’une résidence de 2020, composée de seulement 11 logements, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², alliant confort moderne, luminosité et environnement paisible. Dès l’entrée, un hall avec placard intégré dessert l’ensemble des pièces et offre un espace de rangement pratique. Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Entièrement équipée, son exposition sud et ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement arboré, son faible vis-à-vis et le calme qu’il offre. L’Espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des Wc séparés ainsi qu’une buanderie, un véritable plus pour le quotidien. Les atouts de l’appartement Résidence récente de 2020. Petite copropriété de seulement 11 logements. Appartement au 1er étage. Excellente performance énergétique (Dpe B). Chauffage individuel au gaz. Consommation énergétique maîtrisée : environ 75 €/mois (gaz + électricité, abonnements inclus). Double vitrage. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Fibre optique installée. Cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central. Balcon exposé sud dans un environnement calme et verdoyant. Cellier privatif sur le palier. Place de parking extérieure privative. Un emplacement pratique L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à 10 minutes à pied de la gare de Vern-sur-Seiche et à seulement 150 mètres d’un arrêt de bus permettant de rejoindre Rennes. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la métropole. Informations complémentaires Charges de copropriété : 100 €/mois. Taxe foncière 2025 : 847 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !