Maison à vendre, 231m², Le Mans

Description

À quelques minutes seulement du centre-ville du Mans, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Coulaines, cette remarquable propriété développe plus de 231 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 4 450 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l'arrivée, la discrétion de la propriété laisse place à une architecture résolument contemporaine, fruit d'une rénovation complète conduite sous la direction d'un architecte. Les lignes sont sobres, les matériaux choisis avec soin et l'ensemble dégage une élégance intemporelle. La maison révèle alors toute sa personnalité. Le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de réception de près de 95 m², sublimée par une exceptionnelle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte et de larges baies vitrées courant sur toute la façade. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Depuis les espaces de vie, le jardin entre littéralement dans la maison. Les larges ouvertures prolongent naturellement le salon vers la terrasse et la piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée suspendue au design emblématique, offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant une remarquable sobriété architecturale. Les volumes permettent de créer différents espaces de réception sans jamais rompre la sensation d'ouverture. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant la vie quotidienne comme les réceptions estivales. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'une chambre confortable, d'un vaste dressing de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau aux dimensions généreuses, offrant un confort rarement rencontré. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de réception et distribue trois chambres disposant toutes de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Enfin, le dernier niveau réserve un espace supplémentaire pouvant devenir salle de jeux, bureau, atelier ou espace de détente selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine chauffée, il offre différents espaces de détente, tout en préservant une grande intimité. Les perspectives paysagères et la qualité des plantations renforcent encore le caractère exclusif des lieux. Le double garage, la cave ainsi que les nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement aboutie.Une adresse privilégiée la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. À quelques minutes seulement du centre historique du Mans, de la gare TGV, des établissements scolaires réputés, des commerces et des principaux axes de circulation, elle offre un équilibre rare entre calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des chemins de promenade, des espaces boisés et des équipements sportifs qui participent pleinement à la qualité de vie de ce secteur. Surface loi Carrez: 231.52 m².