Appartement à vendre, 63m², Le Rheu

Description

APPARTEMENT 3 Pièces - 63 m2 T3 récent LE RHEU (35650) avec terrasse-loggia - Exposition SUD, SANS Vis à Vis. Aux portes de RENNES. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Cet appartement T3 connecté et intelligent avec pilotage à distance, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, au cœur de la commune de LE RHEU, prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate avec Rennes. Un environnement agréable et pratique, à deux pas des commerces et du centre commercial, écoles et transports. lignes de bus du réseau STAR. Vous profitez ici d’un cadre de vie serein, à seulement 15 mn de la capitale bretonne. Un appartement lumineux, avec espaces verts et une vue dégagée. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 32 m2, exposée plein sud. Elle bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia de 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. 1 Dégagement desservant : 2 Chambres de 12 m2 et 9 m2, une salle d’eau et un WC indépendant. LES PLUS : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Interphone. 1 place de stationnement privative. Un parking à proximité. Local vélo. Une résidence récente de 2020, encore sous garantie décennale. Sans ascenseur. A taille humaine (seulement 2 étages). Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. Gaz à effet de serre : C (14,5kg CO2/m2/an. DPE : B Consommation énergie primaire : 62,4 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 850 €, sur les années 2020, 2021 et 2023, abonnement compris. Copropriété sans procédure en cours.