Maison à vendre, 160m², Périgueux

Description

Cette élégante maison en pierre de 160m², située dans un quartier calme et recherché de Périgueux, combine charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles primaires et maternelles, des espaces de loisirs, commerces et transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier/buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 4 à 5 chambres spacieuses selon les besoins (dont une suite parentale possible), un espace bureau/détente, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave et rangements. Le jardin paysagé propose plusieurs espaces de détente : terrasse, solarium, coin lounge, jardin arboré ainsi qu'une piscine sécurisée. Prestations : double vitrage, chauffage central, électricité et plomberie en bon état, isolation renforcée, toiture partiellement rénovée, tout-à-l'égout. Possibilité de reprendre le bail d'un garage proche. Une propriété authentique, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable à Périgueux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029.0 € et 1393.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bruno LAFFITTE EI, agent commercial (RSAC 912174471) Référence annonce : 21010 Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur