Appartement à vendre, 65m², Dax

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Dax offrant confort et modernité Situé à Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,19 m² pour un prix de 200 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Chaque chambre est conçue pour optimiser l'espace et le rangement, avec des placards intégrés qui facilitent l'organisation. Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins du quotidien. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent au confort thermique et phonique. La fibre optique, l'internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un usage moderne et performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant un confort optimal pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.