Maison à vendre, 122m², Montigny-sur-Chiers

Description

Chalet 4 pièces 122 m² Julia et Vanessa vous proposent cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, accompagnée d’un espace garage et stockage de 80 m², située sur la commune de Montigny-sur-Chiers, à seulement 6 km de la zone commerciale de Lexy et 18 km de la frontière luxembourgeoise. Le terrain de 11 ares, entièrement clôturé et joliment arboré dispose d’une piscine chauffée 8x4 m avec dôme posé en 2024, d’un jacuzzi, d’un chalet, d’une serre, ainsi que d’une pergola bioclimatique et d’une seconde pergola avec store motorisé. La maison : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une cuisine d’été, une salle de douche et une buanderie, qui peuvent facilement être transformées en studio indépendant. Idéal pour accueillir des invités ou pour la location. Vous y trouverez également un atelier, une cave à vin et un garage double de 37 m² avec porte motorisée. À l’étage : la pièce de vie comprend la cuisine équipée ouverte, le salon, l’espace salle à manger et le bureau. Tous ces espaces peuvent être ouverts pour créer une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec accès direct à la pergola, à la terrasse et au jardin. Deux chambres de 14 et 9 m², une salle de douche et un toilette complètent ce niveau. Informations : - Triple vitrage -Toiture en résine, entretenue, nettoyée et démoussée - Chauffage : poêle à pellets + électrique - Portail électrique en aluminium - Aucun travaux à prévoir, seulement à personnaliser selon vos goûts Diag :D Contactez nous pour tous renseignements ou organiser une visite. Julia: [Coordonnées masquées] Vanessa: [Coordonnées masquées] Le prix de vente est exprimé Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Montant haut 1760euros montant bas 2460euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Tancredi Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro Rsac . Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an