Appartement à vendre, 43m², Wissous

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Wissous au 4e étage exposé Est Situé à Wissous, ce T2 neuf de 43,7 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 259 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au premier trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent, offrant un confort contemporain et des prestations adaptées aux besoins actuels. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable de 43,7 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre fonctionnelle, favorisant un agencement fluide. L'organisation intérieure est pensée pour maximiser la praticité et le bien-être, avec un espace dédié à la cuisine et une salle d'eau indépendante, complétée par un WC séparé. Le logement se trouve au 4e étage, bénéficiant d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique pour les résidents, offrant un espace dédié pour le véhicule sans contrainte extérieure. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON