Maison à vendre, 105m², Trélazé

Description

Maison ancienne rénovée avec charme située à Trélazé, à la limite des Ponts-de-Cé et à seulement 5 minutes d'Angers. D'une surface habitable de 105 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouvrant sur un salon lumineux orienté plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un très grand garage de 2.5 m de haut permettant un aménagement supplémentaire, un atelier et une cave viennent compléter les prestations. Le jardin arboré de 350 m² offre un espace extérieur agréable et calme. La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus à une minute à pied, ainsi que la proximité immédiate des commerces, supermarché, poste et pharmacie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2015. Un bien alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée aux portes d'Angers. Vente longue, livraison de la maison au plus tard en septembre 2026. REF: 36784 DPE: D (209) / GES: D (46) Honoraires à charge acquéreurs (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).