Appartement à louer, 70m², Châteauneuf-les-Martigues

Description

Description : À louer, appartement spacieux et très lumineux, T3 en duplex de 68 m² (loi Boutin), entièrement meublé et équipé. Situé au 1er étage d’un bâtiment calme sur 2 étages, ce bien soigné et décoré avec goût vous offre un cadre de vie idéal et paisible en plein centre-ville de Châteauneuf les Martigues. Agencement de l'appartement : Au premier niveau : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale (espace salon et salle à manger), baignée de lumière et ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également une première chambre avec dressing et sa salle de bain attenante (équipée d'une baignoire, de rangements et d'une machine à laver), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une très grande chambre (20m² Carrez) avec un grand dressing et sa propre salle de bain privative équipée d’une douche et d’un WC. Équipements inclus (prêt à vivre) : Confort : Climatisation réversible dans la pièce principale et dans les deux chambres. Deux lits doubles (140x190) avec couettes et plaids à disposition. Cuisine toute équipée : Lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, micro-ondes, mini-four, machine à café, machine à moudre le café, grille-pain, vaisselle complète, casseroles, poêles, cocotte-minute et ustensiles. Entretien : Aspirateur, serpillière, fer et planche à repasser, sèche-cheveux. Les + du bien : Extérieur & Stationnement : Une terrasse de 12 m² et 1 place de parking privée et attitrée. Performance énergétique : Excellent diagnostic, l'appartement est classé B (très faible consommation, idéal pour maîtriser ses factures). Emplacement très recherché : En plein centre-ville et au calme. À deux pas des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun. Idéalement situé à moins de 20 min de l’aéroport de Marseille Provence et de la gare Aix TGV. Vous apprécierez également la proximité de la mer, des calanques de la Côte Bleu (Méjean, Niolon, Ensuès) ainsi que de la venise Provençale Martigues juste à 15 minutes pour les balades dominicales. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 280 € TTC Charges Comprises (soit 1 240 € hors charges + 40 € de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Disponibilité : Immédiate. Dossier sérieux exigé. Pour toutes questions/ photos complémentaires ou pour planifier une éventuelle visite, n’hésitez pas à me .