Appartement à vendre, 87m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,85 m² pour un prix de 520 000 euros. Implanté au deuxième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 92,35 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. Livré au premier trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse privative de 14,7 m² et un jardin privatif de 2 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ces surfaces extérieures constituent un véritable prolongement du séjour, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .