Maison à vendre, 116m², Albussac

Description

Maison mitoyenne avec une grange, construite dans les années 30, offrant un cadrede vie paisible et une très belle vue sur la campagne environnante et les massifs montagneux au loin. Édifiée sur un terrain arboré de 4 501 m², en grande partie en taillis, la propriété bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter du soleil levant et d’un environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2006 (Isolations hourdis, murs et plafonds, fenêtres PVC double vitrage), d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied et habitable de suite, ainsi que d’une cave en sous-sol. À l’étage, à rénover, se trouvent trois chambres dont une avec balcon offrant une très belle vue dominante, une salle d’eau avec WC et un grenier ayant une hauteur suffisante pour envisager un aménagement offrant un beau potentiel supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de rénovation, une résidence principale, secondaire ou d'investissement, alliant cachet de l’ancien, volumes et potentiel d’aménagement. Vue dégagée, grand terrain et environnement calme. La grange attenante n'est pas inclue dans la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.