Maison à vendre, 175m², Saint-Chamas

Description

Le Chamas - Maison de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - 13250 Saint Chamas Llinares Immobilier vous propose : Le Chamas. Une proprit de charme, se dveloppant sur environ 175m habitables sur une belle parcelle arbore de 1600m. Niche au c?ur des collines de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherch proximit immdiate de l'tang, elle offre un cadre de vie privilgi. difie sur deux niveaux, elle prsente une grande flexibilit d'usage : pour une habitation familiale ou possibilit d'tre divise en deux espaces de vie indpendants grce ses accs spars. Le rez-de-chausse, entirement rnov, propose une superbe pice de vie baign de lumire avec une cuisine de type professionnelle ouverte sur un vaste salon convivial, avec accs direct au jardin. Sur ce mme niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. l'tage, accessible de manire indpendante, vous dcouvrirez une gnreuse terrasse expose plein sud avec un aperu sur l'tang, profitant d'un cadre agrable et paisible. La partie nuit comporte deux chambres supplmentaires et une salle de bains. Entirement habitable, il prsente nanmoins un beau potentiel de rafrachissement. La proprit est quipe d'un systme de climatisation Airzone, garantissant un confort thermique optimal toute l'anne. l'extrieur, le jardin paysager constitue un vritable havre de paix. Vous y dcouvrirez une lgante piscine 8x4 m avec fond balinais, idale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Un bien rare, alliant quitude, nature, modularit et prestations de qualit, pour une rsidence principale, secondaire ou un projet locatif. - DD/Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 2338euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1884euros et 2548 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison vendre 13250 - de 175m2 - Terrain de 1600m2 - Piscine - Saint Chamas 13250