Appartement à vendre, 113m², Grenoble

Description

Duplex 6 pièces 113 m² Grenoble – Duplex atypique 112 m² | Opportunité investisseurs | Caractère industriel | Secteur Place Gustave Rivet Rare sur le marché, ce duplex au caractère unique saura séduire aussi bien les amateurs d'architecture atypique que les investisseurs en quête d'un bien singulier et recherché. Niché dans une impasse calme, au coeur de Grenoble, dans un bâtiment industriel soigneusement réhabilité, ce bien de 112 m² offre un cadre de vie inspirant, alliant charme industriel préservé et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec Wc ainsi qu'un dressing — confort et praticité assurés au quotidien. Idéal également pour les investisseurs : situé dans un secteur prisé du centre de Grenoble, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce bien atypique bénéficie d'une forte attractivité locative. Son caractère rare et son emplacement privilégié en font un investissement différenciant, à fort potentiel sur le marché de la location. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, Ei, Rsac n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Votre conseiller Lloyd & Davis : Nathalie Zannier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 335 268 256 Grenoble Rcp 101Pgman-Aw20348 Apivia Courtage Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :