Maison à vendre, 225m², Lanvollon

Description

En Bretagne, dans les Côtes d’Armor à Lanvollon. Très belle Maison de Maître du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût et authenticité sur 884 m² clos de murs en pierre. Située à 15 minutes des plages et du sentier des douaniers et accès à pied à tous commerces et écoles/collège.(à peine 5 minutes à pied des écoles et des commerces !). Très belle maison de Maître rénovée par des artisans locaux avec goût et qualité de 225 m² avec une extension en acier corten. Garantie décennale pour l’ensemble des travaux. Un terrain clos de murs en pierres d'environ 884 m² entièrement constructible avec portail électrique et portillon avec visiophone. Cette propriété comprend - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée à l'américaine (réalisée par un cuisiniste), un salon avec cheminée insert à crémaillère, une salle à manger dans l’extension avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés sud-ouest, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie avec placard et un wc. Par un magnifique escalier en chêne massif : - Au premier étage : un palier desservant quatre chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau, et wc. La salle d’eau et les wc sont également accessibles par le palier - Au deuxième étage avec les poutres apparentes : un palier desservant trois chambres avec dressing dont une avec un lit en mezzanine, un bureau et salle de bains avec baignoire et wc. Dépendance composée d'un garage, d'un cellier et d'une cuisine d’été. À l’étage de la dépendance par un escalier : salle de sport, de musculation. La dépendance peut être aménagée avec un accès direct sur la rue. Un grand parking avec Plusieurs Stationnements possibles.(5/6 voitures, camping car) Chauffage par pompe à chaleur nouvelle génération air/eau chauffant l’ensemble de la maison (chauffage au sol au Rdc et radiateurs en fonte à l’étage) permettant d’obtenir une Classe Energie A. Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 380 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible de 450 m2 avec accès privatif.