Maison à vendre, 163m², Saints-en-Puisaye

Description

Pavillon 6 pièces 163 m² Reference Annonce : Ref 111 - Très beau Pavillon D'habitation (163 m²) situé à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : Grand garage (trois voitures), Cuisine d'été - buanderie, Cellier - cave, Chaufferie. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant : Grand salon - séjour avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, Cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, Couloir desservant : Une salle d'eau, Une grande chambre avec accès sur la terrasse, Un bureau, - Wc séparés. - A l'étage (sous combles) : Palier - couloir desservant : Une grande chambre avec placard et penderie intégrés, Deux autres chambres, Une pièce à terminer d'aménager en cabinet de toilettes / salle d'eau, Deux petites pièces en sous-pente à aménager (idéales pour des dressing). Un cellier attenant. Très grand jardin (4 260 m²) clos et arboré, parfaitement entretenu, sans aucun vis à vis, sur lequel il existe un abris de jardin. Situé sur la commune de Saints en Puisaye (89), village avec école, boulangerie, agence postale, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Au pied des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Ratilly, Saint Fargeau, poteries, céramiques...), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Ce bien construit en 1982 propose de très beaux volumes ainsi qu'un superbe espace extérieur, Sa terrasse exposée plein Sud est un atout majeur, tout comme la luminosité des pièces de vie. Système de chauffage central au fioul (fonctionnement à faire vérifier à l'achat, la chaudière n'a pas tournée depuis plusieurs années), Cheminée ouverte dans la pièce de vie. Huisseries en bois, simple vitrage, volets bois. Toiture tuiles mécaniques, bon état général. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 € et 6 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :