Maison à vendre, 95m², Sens-de-Bretagne

Description

Maison 3 pièces 95 m² Reference Annonce : Al/2025-10-Rim - Maison à rénover en campagne - fort potentiel - secteur Sens-de-Bretagne À quelques minutes de Sens-de-Bretagne, sur la commune de Rimou, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Cette maison d'environ 95m² se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, une cuisine, un séjour/salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche et Wc séparés, une cave. À l'étage, vous trouverez : Un grand palier, une chambre, un grenier. En appentis, un garage et un atelier complètent cet ensemble. Le bien comprend également : Un garage indépendant et un abri pour le bois, Un jardin arboré et engazonné, avec un potager, de nombreux arbres fruitiers et une petite serre, Enfin, plusieurs parcelles de terrain de plus d'un hectare en nature d'herbes, sur lesquelles se trouvent une petite construction en bois et un puits. Les atouts de ce bien : -Environnement calme et champêtre, -Proximité de Sens-de-Bretagne et de ses commodités, -Beau potentiel de rénovation, -Terrains et dépendances pour les amoureux du jardin et du bricolage. En résumé : Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou un gîte à la campagne, ce bien bien de charme, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre champêtre et reposant. Prix honoraires de négociation inclus : 69 900€ Prix Net Vendeur : 65.000€ Frais de négociation 4 900€Ttc à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : office notarial Serandour-Huon & Rimasson Votre référent : Aude Launay - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 95 m² Prix du bien : 69900 € Prix du bien hors honoraires : 65000 € Honoraires Ttc : 7.54 % soit 4900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :