Appartement à louer, 57m², Talence

Description

Agences et intermédiaires, merci de ne pas me . Situé dans la Résidence Gambetta à Talence, cet appartement meublé de 57,5 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, digicode et portail électrique. Profitez d’un cadre calme à proximité immédiate des commerces (Auchan) et de la station de Tram Roustaing. Caractéristiques de l’appartement : • Grande cuisine équipée : Four, Réfrigérateur/congélateur, Lave-vaisselle, etc. • 1 chambre spacieuse (11,10 m²) • Salle de bain avec baignoire (Lave-linge inclus) et WC séparés • Grand séjour lumineux (25,6 m²) avec TV • Balcon terrasse généreux (9,8 m²) Équipements supplémentaires : • Parking privatif numéroté • Cellier privatif • Garage à vélo commun et fermé Emplacement idéal : • Accès direct à la ligne du Tram B (station Roustaing) et supermarché AUCHAN • À 1 station de la barrière Saint Genès et 2 stations du domaine universitaire. Conditions de location : • Loyer : 763 € + 127 € de charges (comprenant charges de copropriété, consommation d’eau et abonnement internet fibre) • Dépôt de garantie : 1526 € (2 mois hors charges) • Revenus souhaités : au moins 3 fois le montant total du loyer, ou garantie VISALE • Disponible vers le 17 octobre 2026