Appartement à vendre, 42m², Bourg-la-Reine

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce appartement T2 neuf de 42,1 m² habitable est proposé à 379 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent harmonieusement pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 47,5 m², incluant une loggia de 10,8 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement confortable, idéal pour un usage quotidien. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une loggia spacieuse de 10,8 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l'air libre. Ce bien est également accompagné d'une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.