Maison à vendre, 94m², Sarzeau

Description

Maison 5 pièces 94 m² Située dans un secteur prisé, à seulement 2 km de la mer et du bourg par piste cyclable ! Avec une surface d'environ 95 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, vous offrant ainsi une vie de plain-pied. L'escalier dessert à l'étage un palier donnant sur deux chambres, un bureau (ou petite chambre supplémentaire), une salle de bains. Un joli jardin de plus de 800 m² entièrement clôturé y compris par jolis murets de pierre vous offrira quant à lui un espace extérieur idéal, très intime pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'un garage fermé avec un grenier sur sa partie haute pouvant servir de stockage ou d'atelier. Compte tenu de sa situation géographique et de son cadre de vie idéal, elle sera parfaite pour une résidence principale ou de vacances. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).