Maison à vendre, 139m², Lormont

Description

Dans un environnement calme et résidentiel , à 150 mètres du terminus tramway La Gardette et du Parc des Sports de Bassens. Accès immédiat à l'autoroute et la rocade Bordeaux à 10mn en voiture et 25 mn en tramway . Cette maison, sans vis à vis, très lumineuse séduit par ses volumes, ses prestations et son potentiel. Construite en 2002 sur un terrain de 788 m² , elle développe 139 m² habitables. - Pièce de vie de 60 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte équipée. - Cellier attenant à la cuisine et au garage. - Cheminée moderne à foyer ouvert. - 4 chambres confortables, toutes avec placards - Une salle de bains double vasques, avec baignoire et douche. - Une salle d’eau attenante à la chambre parentale avec vasque et douche à l’italienne. - Chauffage électrique, avec gestionnaire d'énergie, très économique en plafond rayonnant (totalement invisible) sur toute la superficie de la maison. - Radiateur sèche serviette dans SDB et SE. - Séjour climatisé. - Isolation renforcée. - garages de 20m2 et 24 m², isolés thermiquement et phoniquement. Potentiel supplémentaire intérieur et extérieur. Aménagements extérieurs: - Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2000€. - Piscine maçonnée 4 × 8, chauffée par pompe à chaleur avec alarme. - Grande terrasse de 60 m² en pierre reconstituée, bordant la piscine. - Local technique piscine. - Abri bois. - Carré potager, espace vert. - Stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. - Vidéosurveillance. - Portail électrique. Une maison idéale pour une famille cherchant : - le calme ( faible circulation, voie sans issue) - Une situation stratégique : . Proximité de la ville, des commerces, des réseaux routiers. . Gare Saint Jean et aéroport par le tramway. . Ecoles, Collèges, lycées, fac desservis par le tramway ou le bus tous deux à 150 ml . Parc, terrains de sports et de loisirs à 100ml Un bien rare dans ce secteur. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Merci