Maison à vendre, 65m², Modane (Valfréjus)

Description

Je vous propose ce chalet d'alpage de 65 m² plancher intérieur, situé sur la commune de Modane, au sein du hameau d'altitude de Polset d'en haut à environ 1750 mètre d’altitude. Le chalet est implanté dans un environnement naturel, au cœur des hautes montagnes savoyarde et au sein du Parc National de la Vanoise. L’accès au chalet se fait depuis la route d’accès à l’Orgère D106 puis via le chemin GR55. A noter que pour la période hivernale, il n’est pas possible d’accéder en voiture ou 4x4 à Polset car la route est fermée en contrebas à environ 3 kilomètres. (Prévoir raquettes ou ski de randonnée ?) Construit en 1727 selon le témoignage d’une pierre gravée en façade, ce bâti nécessite d'important travaux de rénovation tout en respectant les valeurs patrimoniales du hameau. Une autorisation préfectorale a déjà été validée pour permettre cette réhabilitation selon un cahier des charges précis. (Cependant il est tout à fait possible de redéposer une demande d'autorisation préfectorale si les plans projetés du bâti ne vous conviennent pas). Par la suite il vous sera nécessaire de déposer un permis de construire avant d’engager les travaux de réhabilitation. Si vous faite appel à des entreprises, prévoir un budget d'environ 150 k€ pour la réfection des murs, charpente bois et couverture lauzes de ce bâti. L’électricité n’est pas disponible dans le hameau, il faudra prévoir des panneaux solaires. (Accepté dans l’autorisation préfectorale). L’eau est disponible dans le hameau, reste à étudier les solutions possibles pour l’évacuation des eaux usées. N'hésitez pas à me par message dans un premier temps pour de plus amples informations. Cordialement.