Appartement à vendre, 94m², Bagnols-sur-Cèze

Description

T4 avec terrasse de 30 m², ascenseur et cave Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement T4 de 94 m² offrant une superbe terrasse couverte de près de 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur où l'on prend ses repas, reçoit ses proches ou profite simplement des beaux jours en toute tranquillité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et des services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un grand bureau pouvant être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint selon vos besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une cave privative en sous-sol. Les + du bien : • Terrasse couverte de près de 30 m², rare sur le secteur • Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² • Résidence sécurisée avec ascenseur • Deux chambres avec balcon et placards • Bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Climatisation réversible • Chauffage individuel au gaz de ville • Cave privative • Commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et un extérieur rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une grande terrasse sans les contraintes d'une maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par , RSAC 839116894 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes Référence annonce : fr042391 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1763 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)