Maison à vendre, 165m², Eymouthiers

Description

Maison de plain pied, 3 chambres, située en sommet de colline, vue imprenable, grande dépendance. Exceptionnellement située (vue à 360°) en bordure d'un petit hameau tranquille, cette maison de 165 m² + terrasse couverte est orientée plein sud, très claire et agréable à vivre. Présence d'une grande dépendance (110 m² avec eau et électricité pouvant être réaménagée en seconde habitation/gîte) comprenant un garage double (dont 1 pouvant abriter une camionnette) et un atelier. Au centre : grande pièce de vie avec plancher châtaigner massif et mezzanine, avec cuisine équipée (grands plans de travail) et salle à manger sur le côté. Côté nuit 3 chambres : 2 grandes chambres (18 m²) + grands placards avec une salle d'eau entre les 2, avec une douche à l'italienne et un lavabo double. Une 3ème chambre avec 2 placards s'ouvrant sur une terrasse possède une salle d'eau privée. Un insert + une distribution d'air chaud dans les chambres suffit au chauffage de l'ensemble de la maison. Les salles de bain sont équipées de radiateurs porte-serviette électriques. Un puits canadien (50 m de long) permet une climatisation naturelle l'été, et une entrée d'air tempéré l'hiver. La construction est mixte : parpaings et ossature bois, l'isolation soignée et efficace. Le terrain de 3500 m² est plat et arboré (cerisiers, noyer, pruniers, pommier, figuiers, tilleul, hêtres, chênes, charmes...), 2 emplacements sont actuellement réservés aux cultures potagères. Cuves de récupération d'eau de pluie (8 m3) Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Parfait état, pas de travaux à prévoir ! Plus de photos sur demande. Une belle maison, très bien située, sans vis-à-vis, dans un environnement vallonné, au calme mais à seulement 3 km de Montbron, petite ville avec commerces, et 20 mn de La Rochefoucauld. Gare Tgv d'Angoulême à 35 mn. Circuits pédestres, Vtt et trail devant la maison, proche d'un centre de plein air départemental. Près d'un beau golf 18 trous, non loin des Lacs de Haute Charente et du Parc National Périgord-Limousin.