Appartement à vendre, 60m², Troyes

Description

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes et à moins de 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, lycées et établissements d'enseignement supérieur sont accessibles rapidement. Niché dans une copropriété verdoyante avec un parc arboré attenant, l'environnement est calme, agréable et sécurisé. L'accès à la résidence se fait par un sas d'entrée sécurisé avec interphone, et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Ce T2 de 60 m² offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée mène directement à une cuisine moderne, équipée et intégrée, ainsi qu'à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Depuis cet espace de vie, un coin rangement/dressing est accessible. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée d'un Wc séparé, d'une salle de douche et d'une grande chambre. Entièrement rénové en 2019 avec des travaux d'aménagement et de décoration soignés, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les huisseries en Pvc double vitrage garantissent une bonne isolation. Cerise sur le gâteau : un grand balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave vient également compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité sur Troyes ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi : Alix Viardot . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .