Appartement à vendre, 19m², Bagnolet

Description

Investissez à bagnolet en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 105000 € - loyer annuel : 4522 € - rentabilité brute : 4.3 % - rentabilité nette : 3.44 % le bien : studio de 19,08 m² situé au 10ème étage de la résidence et composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un placard. La résidence : résidence etudiante - les estudines - paris bagnolet – située au 47 av. Du général de gaulle bagnolet 93170 résidence moderne et fonctionnelle en cœur de ville, les estudines paris–bagnolet bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de paris. Transports en commun et commerces à proximité immédiate, façade colorée et architecture contemporaine. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à les estudines (reside etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : les estudines (reside etudes). rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.