Maison à vendre, 176m², Besançon

Description

L'Agence ANGEL. IMMO vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol de 176 m² habitables sur un terrain de 1870 m² située dans le quartier prisé des Montboucons entre Pirey et Besançon. Elle propose actuellement 2 logements distincts de 125 m² et 73 m² en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand sous-sol de 201 m². Possibilité de créer une seule et même habitation. -Le premier logement est constitué au sous-sol d'une entrée, bureau, cellier, garage, 2 caves, chaufferie/buanderie, salle d'eau et atelier. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, loggia, 3 chambres, salle de bains et toilette indépendant. -Le deuxième logement propose un salon/séjour, loggia, cuisine, chambre, salle de bains et toilette indépendant. -Au sous-sol vous disposerez d'un garage, atelier, local de jardin, chaufferie/buanderie/cellier, entrée, débarras, bureau, salle d'eau et 2 caves. A l'extérieur vous pourrez profiter du calme et d'un environnement privilégié et verdoyant aux portes de la ville ainsi qu'une dépendance non attenante. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage. Budget travaux à prévoir. Le bien sera disponible en Mars 2025. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.