Appartement à vendre, 9m², Nantes

Description

NANTES CENTRE CENTRE VILLE – STUDIO LUMINEUX Au cœur du centre ville de Nantes (arrêt tram Place du cirque), ce studio de 8,9 m² loi Carrez, environ 15 m3 se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il profite d'une belle exposition lui assurant une bonne luminosité. Son orientation côté cour garantit des soirées calmes. L’appartement a été rénové avec goût et en optimisant l’espace : Petite salle de bain bien agencée avec lavabo, rangements, douche et toilettes. Cuisine avec 2 plaques, évier, rangements. Bureau fait sur mesure, table de chevet sur mesure également. Espace pour un lit double + une armoire de rangement. IMPORTANT : ce bien ne répond pas aux critères actuels permettant une mise en location à usage d'habitation. Il conviendra en revanche parfaitement comme habitation à usage personnel, studio étudiant, 1er acquisition, bureau d'appoint, espace de travail, local pour profession libérale ou solution de stockage de qualité dans un secteur particulièrement prisé. Pour les charges comptez en moyenne 120 € par année pour le syndic ( eau comprise ) Prix : 58 000 € A propos de la copropriété : Procédure de rénovation de la façade extérieure côté rue de l’immeuble qui ne concerne pas le logement car il se trouve côté cours. Les travaux seront payés par les propriétaires actuels et ne reposent donc pas sur les nouveaux acquéreurs. Nouveau DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 450 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .