Maison à vendre, 130m², Le Pradet

Description

LE PRADET – À proximité des plages des Bonnettes, Casa Immo vous propose cette maison divisée en deux appartements, édifiée sur un terrain de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 4 d'une superficie d'environ 84 m², parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement offre de belles prestations, notamment la climatisation, le double vitrage et des stores électriques. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 d'environ 45 m² est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 720 € hors charges par mois. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le locataire est en place depuis 2023, reconnu pour son sérieux et sa discrétion, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose également d'un garage, d'un abri de jardin, d'un vaste vide sanitaire de plus de 43 m² offrant un important espace de stockage, ainsi que de panneaux solaires. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison profite d'un environnement privilégié à quelques minutes seulement des plages et du bord de mer. Le stationnement est également aisé devant la propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, ou pour un investissement patrimonial à proximité immédiate du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .