Appartement à vendre, 43m², Tours

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS CENTRE - CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DE LA VILLE Situé rue du Grand Marché, à deux pas de Place de la Victoire, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la vie culturelle du centre-ville. Au 3 € et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement allie avec élégance le cachet de l'ancien (volumes, charme) et le confort moderne, grâce à une rénovation récente. Description L'appartement se compose : d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour de 28 m², lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine à usage de coin nuit, offrant une surface au sol de 16 m², vient compléter ce bien et apporte un espace cosy et intimiste. Caractéristiques techniques Superficie Loi Carrez : 43,14 m² Superficie au sol : 62,23 m² Chauffage : individuel électrique Production d'eau chaude : ballon électrique neuf extra-plat VMC dans la pièce d'eau Huisseries : double vitrage Exposition principale : Est Taxe foncière : 678 € La copropriété Petite copropriété de 4 lots principaux Charges annuelles maîtrisées : 787,96€ (budget 2026) Syndic professionnel Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien séduira les amateurs de centre-ville recherchant un appartement atypique et chaleureux. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.