Appartement à vendre, 77m², Digne-les-Bains

Description

Appartement libre d’occupation – Calme – Exposition sud – Balcon – Très faibles charges Idéalement situé entre le centre de Digne-les-Bains et le centre commercial Saint-Christophe, à proximité immédiate d’une école primaire, cet appartement T3 de 77 m² habitable, situé au premier étage d’une petite copropriété, bénéficie d’un emplacement très pratique pour la vie quotidienne. L'immeuble, de construction ancienne et traditionnelle, se distingue par sa structure massive et ses murs particulièrement épais, témoignant d'une conception robuste, pensée pour traverser les années. Un autre véritable atout est son calme : l’appartement est entièrement situé à l’arrière de l’immeuble et ne subit donc aucune nuisance sonore provenant de la route. Le stationnement est particulièrement facile, avec des possibilités de parking libre et gratuit à proximité immédiate. Il est même possible de charger et décharger juste devant la porte de l’immeuble, sans pour autant pouvoir y stationner. Un appartement lumineux et agréable à vivre : - Le séjour, exposé plein sud, ouvre sur un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les collines et le Cousson. - Les pièces de vie ainsi que les deux chambres ont été aménagées, meublées et décorées, permettant de se projeter immédiatement dans le potentiel de l’appartement. - L’appartement bénéficie par ailleurs d’un très bon classement énergétique : DPE C. - Cuisine et salle de bains : vous choisissez La cuisine et la salle de bains ont volontairement été conservées dans leur état d’origine. Ce choix permet au futur acquéreur de conserver une totale liberté dans leur aménagement, avec quatre possibilités : • réaliser lui-même la cuisine et la salle de bains selon ses goûts et son budget • nous confier uniquement la réalisation de la cuisine • nous confier uniquement la réalisation de la salle de bains • ou nous confier la rénovation complète des deux pièces. Dans ce cas, nous pouvons proposer des solutions clés en main, fournitures et main-d’œuvre comprises, avec un budget maîtrisé. À titre indicatif, prévoir environ 4 000 € pour la cuisine et 5 900 € pour la salle de bains, toutes fournitures et main d’œuvre par artisans avec garantie décennale, incluses. Des exemples de réalisations sont communiqués dans le dossier de présentation. Une petite copropriété aux charges très faibles. L’immeuble est une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement réduites : environ 20 € par mois, comprenant notamment l’électricité des communs, l’assurance de la copropriété et leur nettoyage mensuel. Taxe foncière : environ 1 160 € par an. Afin de permettre aux acquéreurs réellement intéressés d’étudier le bien dans de bonnes conditions, un dossier complet peut être transmis sur demande comprenant notamment : de nombreuses photographies, plans et cotes de l’appartement, diagnostics techniques, exemples d’aménagement de la cuisine et de la salle de bains, présentation des principaux atouts de Digne-les-Bains et de ses environs, ainsi que la localisation des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Prix de vente : 138 000 € Appartement libre d’occupation. N’hésitez pas à nous laisser un message avec votre numéro de téléphone si nous ne sommes pas joignables, nous vous reons dans les meilleurs délais. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir de nous .