Maison à vendre, 150m², Magalas

Description

: Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1997, nichée au cœur d'un quartier très recherché de Magalas, à proximité immédiate de toutes les commodités. S'élevant sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 286 m² (piscinable), cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, volumes et très belle vue dégagée sur les Pyrénées sans aucun vis-à-vis. Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, vous accédez à un hall ouvert sur une pièce de vie de 65 m² orientée plein sud. Baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grands volets roulants électriques, elle est équipée dé 2 climatisations réversibles et d'une chaleureuse cheminée insert. Une élégante mezzanine de 12 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint, bibliothèque ou coin détente. Une belle cuisine équipée et indépendante complète le tout. Côté nuit & Confort : Le coin nuit se compose de trois chambres (de 17 m² à 21 m²), dont une suite avec dressing intégré. Pour un confort optimal, chaque chambre dispose de ses propres sanitaires privatifs (une avec salle d'eau/douche, l’autre avec salle de bains/baignoire). Un cellier attenant et des WC indépendants achèvent l'agencement principal. Un sous-sol exceptionnel de 80 m² : Accessibles par un portail électrique de l’extérieur et par un escalier équipé d’un fauteuil monte-escalier Stannah, les sous-sols offrent des prestations rares : • Garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules. • Une cave à vins. • Un atelier de bricolage dédié et un vaste espace de stockage. Les extérieurs : À l'avant, une zone fermée par un portail manuel permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, profitez d'une grande terrasse équipée d'une cheminée d'été, surplombant un abri de jardinage et d’un grand jardin. Les + de la villa : • Plain-pied fonctionnel • Vue panoramique, calme et sans aucun vis-à-vis • Pièce de vie cathédrale de 65 m² + Mezzanine • Terrain de 1 286 m² piscinable • Sous-sol complet de 80 m² avec garage, cave et atelier • Quartier calme & recherché, proche commerces, écoles, gare DPE : C /B disponible fait le 9 juin 2026. Prix : 365000 €uros maison vidée 370000 €uros maison meublée