Maison à vendre, 149m², Saint-Vivien

Description

Maison 5 pièces 149 m² À 5 min de Châtelaillon-Plage et 15 min de La Rochelle, située dans un environnement paisible, à deux pas du centre bourg, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Châtelaillon et du dynamisme de La Rochelle. De beaux volumes et un fort potentiel à révéler Édifiée sur un sous-sol semi-enterré très sain, cette maison spacieuse nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de : Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec cheminée de 43 m2, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2, facilement ouvrable sur le séjour, Un espace nuit comprenant : Une suite parentale de 16 m2, Deux chambres de 13,5 m2 et 10,5 m2, Une grande salle de bain de 10 m2, Un Wc indépendant. Un rez-de-jardin polyvalent Au rez-de-jardin, une pièce de 25 m2 (avec douche et Wc) peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, studio indépendant... Vous bénéficiez également de nombreux espaces annexes : Un garage, Une cave, Un atelier indépendant (15 m2), Un préau fermé avec cheminée (15 m2), idéal pour une cuisine d'été. Cette configuration est parfaitement adaptée pour une activité professionnelle à domicile ou une profession libérale, avec une entrée indépendante et la possibilité de créer une place de stationnement dédiée. Un terrain de 970 m2 à aménager selon vos envies Le grand terrain plat et clos vous offre de nombreuses possibilités : construction d'une piscine, aménagement paysager, ajout d'une dépendance... Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et la sérénité des lieux, contactez Grégory dès maintenant pour organiser une visite. Surface : 149 m² Prix du bien : 375500 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires Ttc : 4.31 % soit 15500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations