Maison à vendre, 243m², Aix-en-Provence

Description

À proximité immédiate du lycée Cézanne, au cœur d’un domaine privé et calme, cette maison d’environ 245 m² habitables s’étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m². Elle se compose, au niveau principal, d’un vaste salon avec cheminée, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un bureau, l’ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l’espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu’un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l’ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités: grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d’un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l’eau du Canal de Provence et bénéficie d’un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l’Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez Constance d’Hauthuille (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4130 € 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 243 m².