Maison à vendre, 123m², Cappelle-en-Pévèle

Description

Maison 4 pièces 123,5 m² Cappelle-En-Pévèle : Aro Immobilier vous présente cette maison à rénover de 124 m2, offrant un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 400 m2, elle comprend 3 chambres, un garage, un atelier et une cave. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour d'environ 40 m2 avec cheminée à insert bois, comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda, une salle de bain rénovée ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche indépendante et un accès au deuxième étage où se situe un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments de détente. Un grand garage de 37 m2 permet de stationner deux véhicules et dispose d'un atelier situé à l'arrière. Un espace de stationnement privatif situé devant la maison complète le bien. Une maison offrant un fort potentiel, à visiter sans tarder. Prévoir un budget travaux. Les Plus : - Beaux volumes - Fort potentiel - Grand garage - 3 chambres Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 € et 6050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 220.000 euros, honoraires : 4,76 % Ttc inclus charge acquéreur, 210.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de René Businaro au [Coordonnées masquées] ou Victor Potteau au [Coordonnées masquées] - Aro Immobilier. Référence annonce : Vcap6524 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F