Appartement à vendre, 114m², Lingolsheim

Description

Duplex 4 P climatisé – Dernier étage avec ascenseur, cheminée, terrasse, parkings et garage en sus À VENDRE – Appartement duplex climatisé 4 pièces, à la frontière entre Strasbourg et Lingolsheim. Situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur et cheminée, ce bien construit en 1991 développe une surface de 114 m² Loi Carrez (137 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie ouvert de plus de 44 m², avec un accès direct à la terrasse de 9 m². L'étage est dédié à l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également d'une cave, de 2 places de stationnement privatives dans la cour arrière ainsi qu'un garage en sus à 20 000 euros. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme de Lingolsheim, à la limite de Strasbourg. Lumineux, confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Localisation & Transports Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités : • TER • Réseau de bus 45, C1, 2 • Commerces, écoles, services accessibles en quelques minutes Agencement intérieur 1er niveau (61,14 m²) • Entrée : 4,37 m² • Cuisine : 10,33 m² • Salon/Salle à manger avec cheminée et climatisation : 44,861 m² • WC avec lave main : 1,58 m² 2éme étage (53,11 m²) • Dégagement : 5,465 m² • Salle d'eau/WC : 6,84 m² • Bureau : 7,79 m² • Chambre n°1 : 10,797 m² • Dressing : 1,84 m² • Chambre n°2 avec placard : 20,38 m² Sous-sol : • Cave : 3,04 m² Stationnement • 1 garage en sus à 20 000 euros • 2 places de stationnement extérieures privées Aspects techniques • Chauffage électrique • Climatisation dans le séjour et les chambres • Cheminée • Fenêtres en PVC/bois avec double vitrage • Ravalement de façade réalisé en 2023 Charges & fiscalité • Taxe foncière : 2 030 euros / an • Charges de copropriété : 3 120 euros / an (incluant l'eau froide). Immobilière Ville et Campagne